栃木市西方町アパート雨漏り直し

今回　アパート管理人さんからお問い合わせがありまして
３Ｆにお住まいになっている窓上から雨漏りしているので見てもらえますか？
後日　雨上がりにサーモグラフィーを持参
雨漏りをしている場所に合わせてみると他の場所と明らかに
モニター写る色が違っていました。（管理人さんも一緒に確認）
他も３Ｆの窓も確認しましたが、モニター写る色が雨漏りしている箇所と同じように
写りましたが、まだ雨漏りはしていません
後日　お見積もりも通り日程も決まり作業にはいりました

足場を掛けてから雨漏りの原因がわかりました

この他に３Ｆ北面、西面に数多くのヒビ割れがありました　それとエアコンホースの壁の穴を
塞ぐ粘土に小さな穴が開いていたので塞ぎました
北面は１度塗装がしてあり艶もありました
ＡＬＣ板は特に窓廻りの雨漏りの頻度が多いのが現状です
壁に小さなヒビ割れが出来ると雨水が浸入してＡＬＣ板を腐らせます

　　　　　　　　　ＡＬＣ板腐り　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＡＬＣ板腐り

ＡＬＣ板を分かりやすく言うと軽石に似ています　けれど水にはとても弱いです
メーカーで言うと旭化成ヘイベルハウスと同等です

４０年前には流行った代物で耐火性に優れ　今流行の遮熱効果と同じです
高価でしたので、今ではサイディングが安価なのでこれに代わってしまいました

作業工程
足場掛け
１階ビニール養生（下の花屋さんにご迷惑かけないように）
高圧洗浄
ヒビ割れ処理及び補修
窓廻りコーキング除去
窓廻りマスキングテープ養生
窓廻りコーキングプライマー塗布
コーキング打ち（２液ウレタンシーリング仕様）
窓廻りマスキングテープ養生除去
窓のビニール養生
下塗１　微弾性サーフアレスホルダーＧ２
下塗２　微弾性サーフアレスホルダーＧ２
上塗１　シリコンテックス
上塗２　シリコンテックス
検査、補修
足場解体