栃木市西方町アパート雨漏り直し

今回 アパート管理人さんからお問い合わせがありまして
3Fにお住まいになっている窓上から雨漏りしているので見てもらえますか?
後日 雨上がりにサーモグラフィーを持参
雨漏りをしている場所に合わせてみると他の場所と明らかに
モニター写る色が違っていました。(管理人さんも一緒に確認)
他も3Fの窓も確認しましたが、モニター写る色が雨漏りしている箇所と同じように
写りましたが、まだ雨漏りはしていません
後日 お見積もりも通り日程も決まり作業にはいりました

北面塗り替え前
北面塗り替え前
西面塗り替え前
西面塗り替え前

足場を掛けてから雨漏りの原因がわかりました

3F北側ヒビ割れ
3F北側ヒビ割れ
3F北側ヒビ割れ
3F北側ヒビ割れ
3F北側ヒビ割れ
3F北側ヒビ割れ

この他に3F北面、西面に数多くのヒビ割れがありました それとエアコンホースの壁の穴を
塞ぐ粘土に小さな穴が開いていたので塞ぎました
北面は1度塗装がしてあり艶もありました
ALC板は特に雨漏りの頻度が多いのが現状です
壁に小さなヒビ割れが出来ると雨水が浸入してALC板を腐らせます

ALC板腐り
ALC板腐り
ALC板腐り
ALC板腐り

ALC板を分かりやすく言うと軽石に似ています けれど水にはですです
メーカーで言うと旭化成ヘイベルハウスと同等です

40年前には流行った代物で耐火性に優れ 今流行の遮熱効果と同じです
高価でしたので、今ではサイディングが安価なのでこれに代わってしまいました

作業工程
足場掛け
1階ビニール養生(下の花屋さんにご迷惑かけないように)
高圧洗浄
ヒビ割れ処理及び補修
窓廻りコーキング除去
窓廻りマスキングテープ養生
窓廻りコーキングプライマー塗布
コーキング打ち(2液ウレタンシーリング仕様)
窓廻りマスキングテープ養生除去
窓のビニール養生
下塗1 微弾性サーフアレスホルダーG2
下塗2 微弾性サーフアレスホルダーG2
上塗1 シリコンテックス
上塗2 シリコンテックス
検査、補修
足場解体

雨の日が続きましたが、管理にさんから雨漏りの被害の連絡が無っかたので安心しました

前回 北面を塗り替えた時に安価で塗装業者にやらせたそうですが、やはり安いだけはあります
だだ塗るだけの作業ですから
見積もりの時 外壁の状態、業者さんと会話して内容を把握してお見積もり見てお決めになってください

弊社の雨漏り修理の実績は約95%でそれは何故かと言うとアメリカ軍隊使用しているサーモグラフィーを使用
もし雨漏りで困っている方は
是非お問い合わせください

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